Hirsevej 77

Rækkehus · 114 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 382 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1986. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.807 kr/m².1.295.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevej gns: 13.090 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.414.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,75 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevej 38 5800 Nyborg	101 m²	130 m	18-02-2026	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Hirsevej 2 5800 Nyborg	132 m²	112 m	16-08-2026	1.440.000 kr.	10.909 kr./m²
Hirsevej 29 5800 Nyborg	96 m²	139 m	26-08-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Hirsevej 45 5800 Nyborg	80 m²	93 m	15-04-2025	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Hirsevej 32 5800 Nyborg	80 m²	99 m	08-08-2024	1.095.000 kr.	13.688 kr./m²
Hirsevej 13 5800 Nyborg	80 m²	185 m	26-02-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Risvej 22 5800 Nyborg	113 m²	180 m	28-03-2024	1.425.000 kr.	12.611 kr./m²
Majsvej 7 5800 Nyborg	115 m²	409 m	06-03-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Majsvej 35 5800 Nyborg	120 m²	379 m	17-01-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Risvej 59 5800 Nyborg	105 m²	243 m	01-12-2024	1.201.000 kr.	11.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu