Hindsholmvej 33

Villa · 183 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.145 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.605 kr/m².4.599.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindsholmvej gns: 32.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+51,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.733.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,92 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.733.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindsholmvej 4 5300 Kerteminde	193 m²	327 m	18-09-2024	6.250.000 kr.	32.383 kr./m²
Hindsholmvej 34A 5300 Kerteminde	171 m²	684 m	16-04-2025	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Møllebakken 2 5300 Kerteminde	179 m²	140 m	30-07-2026	6.600.000 kr.	36.872 kr./m²
Langegade 117A 5300 Kerteminde	194 m²	74 m	21-09-2026	6.700.000 kr.	34.536 kr./m²
Møllevej 10 5300 Kerteminde	189 m²	382 m	18-10-2025	4.300.000 kr.	22.751 kr./m²
Elmevej 8 5300 Kerteminde	186 m²	680 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Glysingsvej 15 5300 Kerteminde	180 m²	703 m	19-08-2024	2.370.000 kr.	13.167 kr./m²
Ved Stranden 2 5300 Kerteminde	203 m²	56 m	27-03-2026	6.197.000 kr.	30.527 kr./m²
Dosseringen 28 5300 Kerteminde	194 m²	600 m	19-12-2023	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Sybergsvej 31 5300 Kerteminde	164 m²	267 m	02-06-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu