Algade 9, Grundfør, 8382 Hinnerup — Rækkehus · 73 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 215 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.567 kr/m².1.885.800 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.019.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,44 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2022sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1993okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 10 8382 Hinnerup	71 m²	2,2 km	13-03-2024	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Kløvervej 26 8382 Hinnerup	74 m²	2,5 km	11-05-2025	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Kløvervej 22 8382 Hinnerup	76 m²	2,5 km	23-04-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Kløvervej 28A 8382 Hinnerup	70 m²	2,5 km	23-04-2025	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Storkevej 36 8382 Hinnerup	77 m²	2,5 km	10-11-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Storkevej 46 8382 Hinnerup	77 m²	2,6 km	19-02-2024	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²
Kløvervej 24 8382 Hinnerup	68 m²	2,5 km	23-04-2025	2.800.000 kr.	41.176 kr./m²
Storkevej 6 8382 Hinnerup	79 m²	2,5 km	26-11-2024	1.998.000 kr.	25.291 kr./m²
Storkevej 4 8382 Hinnerup	79 m²	2,5 km	16-04-2024	1.825.000 kr.	23.101 kr./m²
Overdrevet 3, st. 8382 Hinnerup	49 m²	1,7 km	01-01-2024	1.460.000 kr.	29.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu