Åvænget 10

Rækkehus · 71 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 95 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.794 kr/m².1.807.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvænget gns: 22.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 25.185 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.859.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,20 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 28A 8382 Hinnerup	70 m²	994 m	23-04-2025	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Kløvervej 24 8382 Hinnerup	68 m²	978 m	23-04-2025	2.800.000 kr.	41.176 kr./m²
Kløvervej 26 8382 Hinnerup	74 m²	984 m	11-05-2025	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Kløvervej 22 8382 Hinnerup	76 m²	970 m	23-04-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Storkevej 36 8382 Hinnerup	77 m²	1,1 km	10-11-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Storkevej 46 8382 Hinnerup	77 m²	1,1 km	19-02-2024	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²
Storkevej 6 8382 Hinnerup	79 m²	1,1 km	26-11-2024	1.998.000 kr.	25.291 kr./m²
Storkevej 4 8382 Hinnerup	79 m²	1,1 km	16-04-2024	1.825.000 kr.	23.101 kr./m²
Bogfinkevej 79 8382 Hinnerup	51 m²	1,4 km	30-10-2023	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Bogfinkevej 53 8382 Hinnerup	51 m²	1,4 km	31-03-2024	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu