Hindhøjen 11, 8382 Hinnerup — Villa · 102 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 268 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.096 kr/m².2.552.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindhøjen gns: 26.594 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.100 kr/m²+15,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 268 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.744.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
Bygget
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindhøjen 25 8382 Hinnerup	116 m²	88 m	26-03-2024	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Hindhøjen 41 8382 Hinnerup	76 m²	51 m	12-03-2025	2.200.000 kr.	28.947 kr./m²
Gartnervænget 52 8382 Hinnerup	102 m²	365 m	15-11-2025	2.655.000 kr.	26.029 kr./m²
Gartnervænget 28 8382 Hinnerup	96 m²	475 m	27-01-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Bøgevej 23 8382 Hinnerup	101 m²	1,1 km	03-07-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Fredensgade 21 8382 Hinnerup	97 m²	870 m	11-07-2025	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Lupinvej 12 8382 Hinnerup	103 m²	1,2 km	31-10-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Klirevej 1 8382 Hinnerup	105 m²	1,2 km	09-04-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Gartnervænget 64 8382 Hinnerup	118 m²	341 m	03-02-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Bøgevej 54 8382 Hinnerup	107 m²	1,2 km	05-12-2023	2.625.000 kr.	24.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu