Kløvervej 26, 8382 Hinnerup — Rækkehus · 74 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.532 kr/m².2.065.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvervej gns: 27.330 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 25.185 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.055.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 22 8382 Hinnerup	76 m²	14 m	23-04-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Kløvervej 28A 8382 Hinnerup	70 m²	10 m	23-04-2025	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Kløvervej 24 8382 Hinnerup	68 m²	6 m	23-04-2025	2.800.000 kr.	41.176 kr./m²
Åvænget 10 8382 Hinnerup	71 m²	984 m	13-03-2024	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Storkevej 36 8382 Hinnerup	77 m²	2,1 km	10-11-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Storkevej 46 8382 Hinnerup	77 m²	2,1 km	19-02-2024	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²
Storkevej 6 8382 Hinnerup	79 m²	2,1 km	26-11-2024	1.998.000 kr.	25.291 kr./m²
Storkevej 4 8382 Hinnerup	79 m²	2,1 km	16-04-2024	1.825.000 kr.	23.101 kr./m²
Overdrevet 3, st. 8382 Hinnerup	49 m²	967 m	01-01-2024	1.460.000 kr.	29.796 kr./m²
Navervej 1L 8382 Hinnerup	112 m²	362 m	28-08-2024	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu