Hindbærvej 2, Hjallese

Villa · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 138 m².2.881.302 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.896.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,59 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvej 11, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	78 m	12-06-2025	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Hindbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	37 m	09-05-2024	2.799.000 kr.	21.045 kr./m²
Hindbærvej 8, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	54 m	29-05-2024	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Morbærvej 2, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	53 m	10-03-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Tyttebærvej 13, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	137 m	26-12-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Stubhøjvej 37, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	428 m	01-09-2025	2.497.000 kr.	18.094 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	24 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Tyttebærvej 12, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	152 m	28-01-2025	4.152.000 kr.	31.455 kr./m²
Rugmarken 9, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	438 m	23-09-2025	4.512.500 kr.	33.180 kr./m²
Tyttebærvej 7, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	93 m	24-11-2023	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu