Hinbjerg 85

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.046 kr/m².4.942.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHinbjerg gns: 30.286 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.086.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,08 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.086.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hinbjerg 101 2690 Karlslunde	164 m²	81 m	29-03-2024	5.250.000 kr.	32.012 kr./m²
Hinbjerg 55 2690 Karlslunde	175 m²	183 m	14-04-2025	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Hinbjerg 103 2690 Karlslunde	178 m²	105 m	13-10-2025	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Hinbjerg 11 2690 Karlslunde	166 m²	367 m	21-07-2025	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Hinbjerg 135 2690 Karlslunde	160 m²	367 m	15-07-2025	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Hinbjerg 113 2690 Karlslunde	188 m²	163 m	25-04-2025	5.075.000 kr.	26.995 kr./m²
Hinbjerg 13 2690 Karlslunde	155 m²	368 m	10-01-2026	6.275.000 kr.	40.484 kr./m²
Hinbjerg 44 2690 Karlslunde	146 m²	74 m	04-02-2024	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²
Hinbjerg 131 2690 Karlslunde	190 m²	327 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Hinbjerg 63 2690 Karlslunde	196 m²	116 m	04-09-2025	5.325.000 kr.	27.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu