Hinbjerg 34

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.990 kr/m².5.090.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHinbjerg gns: 30.286 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.147.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,41 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.147.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.620.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hinbjerg 101 2690 Karlslunde	164 m²	137 m	29-03-2024	5.250.000 kr.	32.012 kr./m²
Hinbjerg 135 2690 Karlslunde	160 m²	278 m	15-07-2025	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Hinbjerg 11 2690 Karlslunde	166 m²	258 m	21-07-2025	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Hinbjerg 13 2690 Karlslunde	155 m²	255 m	10-01-2026	6.275.000 kr.	40.484 kr./m²
Hinbjerg 55 2690 Karlslunde	175 m²	68 m	14-04-2025	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Hinbjerg 44 2690 Karlslunde	146 m²	83 m	04-02-2024	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²
Hinbjerg 103 2690 Karlslunde	178 m²	166 m	13-10-2025	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Hinbjerg 9 2690 Karlslunde	139 m²	229 m	09-06-2025	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Hinbjerg 51 2690 Karlslunde	134 m²	57 m	11-11-2025	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Hinbjerg 113 2690 Karlslunde	188 m²	125 m	25-04-2025	5.075.000 kr.	26.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu