Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Himmestrupvej 57

Landejendom · 214 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
15000 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.814 kr/m².5.473.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk214 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.129.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,88 pct. siden okt. 2018
108k4,8M9,4M14,1M18,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.215.000 kr.I dag · vores estimat2.129.124 kr.Markedet · 19921.197.544 kr.Markedet · 1993721.394 kr.Markedet · 1994108.070 kr.Markedet · 1995973.058 kr.Markedet · 19961.867.792 kr.Markedet · 19973.269.492 kr.Markedet · 19982.930.730 kr.Markedet · 19992.365.770 kr.Markedet · 20003.742.646 kr.Markedet · 20013.151.792 kr.Markedet · 20021.756.084 kr.Markedet · 20035.051.470 kr.Markedet · 20041.927.498 kr.Markedet · 20052.342.658 kr.Markedet · 20061.328.726 kr.Markedet · 20071.280.362 kr.Markedet · 20083.663.680 kr.Markedet · 20093.979.544 kr.Markedet · 20102.192.430 kr.Markedet · 20112.137.004 kr.Markedet · 201211.387.154 kr.Markedet · 20131.694.238 kr.Markedet · 20144.328.364 kr.Markedet · 20153.318.284 kr.Markedet · 20162.445.806 kr.Markedet · 20172.787.778 kr.Markedet · 20181.284.428 kr.Markedet · 20192.102.122 kr.Markedet · 20202.333.028 kr.Markedet · 20213.263.286 kr.Markedet · 20223.198.230 kr.Markedet · 20233.786.088 kr.Markedet · 20246.303.584 kr.Markedet · 20253.987.248 kr.Markedet · 20261.876.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.215.000 kr.
I dag · vores estimat
2.129.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmestrupvej 37
8850 Bjerringbro		110 m²915 m27-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Korreborgvej 21
8850 Bjerringbro		154 m²1,2 km01-04-20252.600.000 kr.16.883 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen
8850 Bjerringbro		182 m²2,4 km11-06-20242.800.000 kr.15.385 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee
8850 Bjerringbro		225 m²3,5 km07-05-202515.750.000 kr.70.000 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²3,5 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Korreborgvej 31
8850 Bjerringbro		150 m²2,1 km05-09-20245.100.000 kr.34.000 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²3,4 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede
8850 Bjerringbro		226 m²5,2 km06-01-20261.982.000 kr.8.770 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal
8850 Bjerringbro		235 m²5,1 km05-11-20246.150.000 kr.26.170 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal
8850 Bjerringbro		189 m²5,3 km07-01-20253.950.000 kr.20.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden