Hilversumvej 29

Villa · 131 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.122 kr/m².4.631.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHilversumvej gns: 30.809 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.529.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,11 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.529.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1979Bygget
1978mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hilversumvej 19 2791 Dragør	139 m²	85 m	23-08-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Hilversumvej 33 2791 Dragør	118 m²	49 m	16-03-2025	3.598.000 kr.	30.492 kr./m²
Hilversumvej 5 2791 Dragør	115 m²	151 m	22-09-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²
Hilversumvej 14 2791 Dragør	158 m²	126 m	27-11-2024	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Hilversumvej 40 2791 Dragør	170 m²	29 m	24-07-2025	6.395.000 kr.	37.618 kr./m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	161 m	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²
Hilversumvej 54 2791 Dragør	225 m²	135 m	14-02-2024	5.725.000 kr.	25.444 kr./m²
Doorn Alle 48 2791 Dragør	129 m²	181 m	08-11-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Apeldoorn Alle 13 2791 Dragør	132 m²	373 m	11-02-2026	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²
Diesen Alle 14 2791 Dragør	134 m²	333 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu