Hillerødvej 3

Villa · 160 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.048 kr/m².3.333.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillerødvej gns: 19.194 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.254.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,41 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerødvej 21 3550 Slangerup	187 m²	158 m	14-02-2024	4.850.000 kr.	25.936 kr./m²
Hillerødvej 14 3550 Slangerup	117 m²	110 m	21-04-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Hillerødvej 10 3550 Slangerup	85 m²	82 m	13-11-2023	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Skrænten 17 3550 Slangerup	160 m²	291 m	28-04-2026	3.160.000 kr.	19.750 kr./m²
Morænevej 22, Jordhøj 3550 Slangerup	160 m²	344 m	14-02-2024	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Morænevej 1, Jordhøj 3550 Slangerup	156 m²	150 m	19-01-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Brantegårdsvej 5, Jordhøj 3550 Slangerup	159 m²	340 m	11-08-2024	3.330.000 kr.	20.943 kr./m²
Lynghøj 16, Jordhøj 3550 Slangerup	160 m²	425 m	21-11-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Bavnehøj 9, Jordhøj 3550 Slangerup	153 m²	197 m	14-08-2025	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Fyrrehøj 10, Jordhøj 3550 Slangerup	164 m²	429 m	18-09-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu