Morænevej 22, Jordhøj

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i JordhøjMedian pris/m² for villa i Jordhøj (3550, sidste 24 mdr.): 23.392 kr/m² × 160 m².3.742.720 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.487.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,65 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.487.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morænevej 1, Jordhøj 3550 Slangerup	156 m²	229 m	19-01-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Morænevej 19, Jordhøj 3550 Slangerup	144 m²	152 m	15-01-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Morænevej 44, Jordhøj 3550 Slangerup	183 m²	176 m	20-11-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Morænevej 11, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	127 m	16-04-2026	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²
Morænevej 17, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	127 m	27-12-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	212 m	28-04-2024	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Hillerødvej 3 3550 Slangerup	160 m²	344 m	18-06-2024	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Stensbjerghøj 12, Jordhøj 3550 Slangerup	166 m²	91 m	27-08-2025	5.295.000 kr.	31.898 kr./m²
Bakkebo 36 3550 Slangerup	153 m²	137 m	10-05-2024	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Skrænten 17 3550 Slangerup	160 m²	604 m	28-04-2026	3.160.000 kr.	19.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu