Hillegom Alle 51

Villa · 106 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.832 kr/m².4.954.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillegom gns: 36.728 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.254.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,27 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2003 · Alm. Salg: 822.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.254.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, andet822.500 kr.
1986jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillegom Alle 29 2791 Dragør	118 m²	201 m	22-01-2025	4.700.000 kr.	39.831 kr./m²
Hillegom Alle 11 2791 Dragør	118 m²	411 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²
Hillegom Alle 28 2791 Dragør	122 m²	220 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Hillegom Alle 37 2791 Dragør	132 m²	131 m	09-03-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hillegom Alle 12 2791 Dragør	136 m²	408 m	23-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Hillegom Alle 36 2791 Dragør	151 m²	145 m	13-08-2026	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Hillegom Alle 33 2791 Dragør	165 m²	167 m	08-02-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	77 m	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	45 m	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	527 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu