Prisvurdering · 2791 Dragør

Hillegom Alle 36

Villa · 151 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 621 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.005 kr/m².5.074.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillegom gns: 36.728 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.572.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,25 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.572.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, alm. frit salg4.345.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillegom Alle 33 2791 Dragør	165 m²	44 m	08-02-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Hillegom Alle 37 2791 Dragør	132 m²	32 m	09-03-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hillegom Alle 12 2791 Dragør	136 m²	266 m	23-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	79 m	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Hillegom Alle 28 2791 Dragør	122 m²	76 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Hillegom Alle 29 2791 Dragør	118 m²	66 m	22-01-2025	4.700.000 kr.	39.831 kr./m²
Hillegom Alle 11 2791 Dragør	118 m²	271 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²
Limburg Alle 31 2791 Dragør	151 m²	120 m	19-03-2025	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Weendam Alle 9 2791 Dragør	151 m²	149 m	28-06-2026	6.295.000 kr.	41.689 kr./m²
Nøragersmindevej 56 2791 Dragør	151 m²	196 m	29-06-2024	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu