Hillegom Alle 3

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.956.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.282 kr/m².5.239.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillegom gns: 36.728 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.675.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+914,04 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1995 · Alm. Salg: 559.718 kr.
I dag · vores estimat: 5.675.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg559.718 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillegom Alle 36 2791 Dragør	151 m²	348 m	13-08-2026	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Hillegom Alle 12 2791 Dragør	136 m²	89 m	23-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Hillegom Alle 33 2791 Dragør	165 m²	321 m	08-02-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Hillegom Alle 37 2791 Dragør	132 m²	357 m	09-03-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hillegom Alle 28 2791 Dragør	122 m²	273 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Hillegom Alle 11 2791 Dragør	118 m²	78 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²
Hillegom Alle 29 2791 Dragør	118 m²	287 m	22-01-2025	4.700.000 kr.	39.831 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	413 m	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Alkmaar Alle 16 2791 Dragør	147 m²	118 m	03-06-2026	6.400.000 kr.	43.537 kr./m²
Leiden Alle 17 2791 Dragør	148 m²	328 m	26-11-2023	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu