Hillegom Alle 21

Villa · 133 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.830 kr/m².5.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillegom gns: 36.728 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.003.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+716,97 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1999 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.003.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg612.500 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillegom Alle 37 2791 Dragør	132 m²	173 m	09-03-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hillegom Alle 12 2791 Dragør	136 m²	107 m	23-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Hillegom Alle 28 2791 Dragør	122 m²	92 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Hillegom Alle 29 2791 Dragør	118 m²	103 m	22-01-2025	4.700.000 kr.	39.831 kr./m²
Hillegom Alle 11 2791 Dragør	118 m²	106 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²
Hillegom Alle 36 2791 Dragør	151 m²	165 m	13-08-2026	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Hillegom Alle 33 2791 Dragør	165 m²	138 m	08-02-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	229 m	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Haarlem Alle 20 2791 Dragør	137 m²	36 m	17-07-2026	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Zaandam Alle 36 2791 Dragør	133 m²	400 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu