Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Hf. Rosenvang 9

Villa · 85 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 379 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.564 kr/m².5.197.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 48.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.792.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,43 pct. siden apr. 2009
338k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20091.000.000 kr.14. nov. 20193.295.000 kr.I dag · vores estimat4.792.034 kr.Markedet · 1992645.490 kr.Markedet · 1993337.790 kr.Markedet · 1994690.285 kr.Markedet · 1995522.580 kr.Markedet · 1996935.085 kr.Markedet · 1997856.290 kr.Markedet · 19981.056.040 kr.Markedet · 1999945.710 kr.Markedet · 20001.110.780 kr.Markedet · 20011.294.465 kr.Markedet · 20021.307.725 kr.Markedet · 20031.496.340 kr.Markedet · 20041.480.105 kr.Markedet · 20051.850.790 kr.Markedet · 20062.225.385 kr.Markedet · 20072.354.755 kr.Markedet · 20082.418.675 kr.Markedet · 20091.779.050 kr.Markedet · 20101.808.205 kr.Markedet · 20111.730.090 kr.Markedet · 20121.870.510 kr.Markedet · 20132.215.015 kr.Markedet · 20142.362.575 kr.Markedet · 20152.433.805 kr.Markedet · 20162.757.825 kr.Markedet · 20172.785.705 kr.Markedet · 20182.975.000 kr.Markedet · 20192.941.085 kr.Markedet · 20203.204.075 kr.Markedet · 20213.820.750 kr.Markedet · 20223.902.435 kr.Markedet · 20234.151.145 kr.Markedet · 20244.280.430 kr.Markedet · 20255.319.130 kr.Markedet · 20265.222.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2009 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.792.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Rosenvang 13
2700 Brønshøj		92 m²65 m20-10-20244.900.000 kr.53.261 kr./m²
Hf. Rosenvang 1
2700 Brønshøj		100 m²84 m30-04-20244.418.000 kr.44.180 kr./m²
Hf. Rosenvang 24
2700 Brønshøj		58 m²109 m03-03-20243.200.000 kr.55.172 kr./m²
Hampeland 10
2700 Brønshøj		87 m²280 m16-06-20255.400.000 kr.62.069 kr./m²
Kornerupvej 4
2700 Brønshøj		80 m²224 m13-01-20255.345.000 kr.66.812 kr./m²
Hampeland 12
2700 Brønshøj		79 m²294 m02-05-20243.775.000 kr.47.785 kr./m²
Hellestedvej 31
2700 Brønshøj		84 m²980 m21-05-20256.125.000 kr.72.917 kr./m²
Abildhøj 1
2700 Brønshøj		94 m²318 m15-08-20266.807.000 kr.72.415 kr./m²
Bjergstedvej 3B
2700 Brønshøj		92 m²685 m12-08-20265.500.000 kr.59.783 kr./m²
Smørumvej 74
2700 Brønshøj		80 m²889 m19-02-20256.500.000 kr.81.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden