Hf. Rosenvang 8

Villa · 57 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 379 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.091 kr/m².4.246.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 48.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.611.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+381,56 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 432.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.611.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte750.000 kr.
1997nov.Solgt, alm. frit salg432.000 kr.
1995Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Rosenvang 24 2700 Brønshøj	58 m²	131 m	03-03-2024	3.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Hf. Rosenvang 13 2700 Brønshøj	92 m²	87 m	20-10-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Hf. Rosenvang 1 2700 Brønshøj	100 m²	77 m	30-04-2024	4.418.000 kr.	44.180 kr./m²
Hellestedvej 28 2700 Brønshøj	57 m²	1,0 km	29-10-2024	4.775.000 kr.	83.772 kr./m²
Hf. Birkevang 189 2700 Brønshøj	64 m²	175 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Hørtoftevej 8 2700 Brønshøj	64 m²	372 m	18-01-2025	4.110.000 kr.	64.219 kr./m²
Hf. Birkevang 2 2700 Brønshøj	47 m²	246 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	78.723 kr./m²
Ærtebjergvej 23 2700 Brønshøj	70 m²	291 m	05-11-2025	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Gårdtoftevej 4 2700 Brønshøj	70 m²	469 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	72.857 kr./m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	635 m	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu