Hf. Rågårdskær 70, 2791 Dragør — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.573 kr/m².1.355.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.266 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-10,00 pct.
3Vores vurdering1.196.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,35 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2008 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
2009Bygget
2008dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009580.000 kr.
majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Rågårdskær 27 2791 Dragør	35 m²	74 m	19-06-2024	1.275.000 kr.	36.429 kr./m²
Hf. Rågårdskær 37 2791 Dragør	57 m²	181 m	18-03-2025	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Hf. Rågårdskær 11 2791 Dragør	60 m²	126 m	08-10-2025	1.895.000 kr.	31.583 kr./m²
Hf. Rågårdskær 47 2791 Dragør	67 m²	55 m	13-12-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Hf. Sønderbro 29 2791 Dragør	40 m²	106 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²
Hf. Sønderbro 9 2791 Dragør	40 m²	127 m	24-05-2024	1.280.000 kr.	32.000 kr./m²
Hf. Sønderbro 22 2791 Dragør	42 m²	136 m	14-01-2025	865.000 kr.	20.595 kr./m²
Hf. Sønderbro 10 2791 Dragør	36 m²	141 m	25-06-2025	875.000 kr.	24.306 kr./m²
Hf. Sønderbro 7 2791 Dragør	45 m²	99 m	04-05-2025	1.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Hf. Sønderbro 47 2791 Dragør	35 m²	160 m	10-12-2024	1.160.000 kr.	33.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu