Hf. Kongevang 39, 2770 Kastrup — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.222 kr/m².1.042.651 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 18.045 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 28.292 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering995.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,48 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2003jul.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Kongevang 59 2770 Kastrup	41 m²	163 m	18-02-2024	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Hf. Kongevang 82 2770 Kastrup	30 m²	213 m	27-01-2025	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Hf. Kongevang 15 2770 Kastrup	50 m²	222 m	18-11-2025	1.595.000 kr.	31.900 kr./m²
Hf. Kongevang 43 2770 Kastrup	70 m²	28 m	30-01-2025	2.198.000 kr.	31.400 kr./m²
Hf. Kongevang 53 2770 Kastrup	71 m²	174 m	28-02-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Hf. Ved Pilegården 67 2770 Kastrup	32 m²	800 m	25-11-2025	331.699 kr.	10.366 kr./m²
Hf. Nordre Vang 249 2770 Kastrup	37 m²	1,5 km	20-10-2023	254.540 kr.	6.879 kr./m²
Hf. Selandia 10 2770 Kastrup	40 m²	1,1 km	17-06-2024	699.615 kr.	17.490 kr./m²
Hf. Sommervirke 123 2770 Kastrup	31 m²	1,1 km	25-02-2024	424.000 kr.	13.677 kr./m²
Hf. Nordre Vang 121 2770 Kastrup	40 m²	1,3 km	14-11-2023	273.657 kr.	6.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu