Hf. Sommervirke 123, 2770 Kastrup — Fritidshus / sommerhus · 31 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 31 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1988. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.626 kr/m².527.149 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 18.045 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 28.292 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering381.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,91 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 424.000 kr.
I dag · vores estimat: 381.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg424.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Kongevang 82 2770 Kastrup	30 m²	938 m	27-01-2025	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Hf. Ved Pilegården 67 2770 Kastrup	32 m²	1,8 km	25-11-2025	331.699 kr.	10.366 kr./m²
Hf. Nordre Vang 249 2770 Kastrup	37 m²	559 m	20-10-2023	254.540 kr.	6.879 kr./m²
Hf. Kongevang 39 2770 Kastrup	36 m²	1,1 km	10-12-2024	1.100.000 kr.	30.556 kr./m²
Hf. Selandia 10 2770 Kastrup	40 m²	333 m	17-06-2024	699.615 kr.	17.490 kr./m²
Hf. Nordre Vang 185 2770 Kastrup	40 m²	386 m	23-10-2023	369.291 kr.	9.232 kr./m²
Hf. Nordre Vang 183 2770 Kastrup	40 m²	407 m	15-09-2025	240.025 kr.	6.001 kr./m²
Hf. Nordre Vang 121 2770 Kastrup	40 m²	479 m	14-11-2023	273.657 kr.	6.841 kr./m²
Hf. Nordre Vang 335 2770 Kastrup	40 m²	767 m	28-07-2025	344.668 kr.	8.617 kr./m²
Hf. Nordre Vang 347 2770 Kastrup	41 m²	675 m	16-01-2024	558.000 kr.	13.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu