Prisvurdering · 2770 Kastrup

Avnbøl Alle 28

Villa · 224 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 909 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1981. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.712 kr/m².6.964.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvnbøl gns: 38.943 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.103.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+622,26 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.122.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.103.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel1.122.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøl Alle 1 2770 Kastrup	204 m²	279 m	31-01-2025	4.550.000 kr.	22.304 kr./m²
Avnbøl Alle 22 2770 Kastrup	179 m²	49 m	16-11-2025	9.300.000 kr.	51.955 kr./m²
Avnbøl Alle 5 2770 Kastrup	175 m²	224 m	20-05-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²
Avnbøl Alle 11 2770 Kastrup	142 m²	175 m	12-12-2025	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²
Avnbøl Alle 14 2770 Kastrup	123 m²	126 m	20-02-2025	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²
Vestavej 8 2770 Kastrup	226 m²	819 m	06-01-2026	6.400.000 kr.	28.319 kr./m²
Gambiavej 11 2770 Kastrup	213 m²	733 m	13-04-2025	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	1,1 km	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²
Dernavej 8 2770 Kastrup	206 m²	611 m	23-06-2025	9.350.000 kr.	45.388 kr./m²
Viskumvej 2 2770 Kastrup	200 m²	517 m	06-02-2025	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu