Hestehavevej 23

Landejendom · 230 m² · bygget 1834

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 91.668 m², 9 værelser, opført i 1834, renoveret i 1980. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1834
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 91668 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.065 kr/m².10.079.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1834 (192 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 594% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)91668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.395.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+515,83 pct. siden nov. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1978 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. dec. 2000 · Alm. Salg: 360.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.395.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2000dec.Ejerskifte360.000 kr.
1980Ombygning
1978nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 11 3400 Hillerød	187 m²	468 m	29-09-2025	13.720.000 kr.	73.369 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt 3400 Hillerød	164 m²	1,7 km	30-09-2026	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt 3400 Hillerød	164 m²	1,7 km	03-07-2026	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev 3400 Hillerød	277 m²	3,8 km	15-10-2026	15.700.000 kr.	56.679 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	5,4 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Karlebo Markvej 1, Karlebo 3400 Hillerød	193 m²	4,9 km	08-01-2026	16.400.000 kr.	84.974 kr./m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	5,2 km	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Roskildevej 72 3400 Hillerød	134 m²	3,9 km	25-11-2023	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	7,2 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²
Attemosevej 1, Freerslev 3400 Hillerød	358 m²	3,6 km	29-10-2025	8.800.000 kr.	24.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu