Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Hestehaven 43

Villa · 160 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.276 kr/m².1.988.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHestehaven gns: 12.083 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.729 kr/m²+12,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.066.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,37 pct. siden dec. 2025
483k886k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.095.000 kr.I dag · vores estimat2.066.264 kr.Markedet · 1992665.760 kr.Markedet · 1993683.360 kr.Markedet · 1994775.520 kr.Markedet · 1995673.440 kr.Markedet · 1996769.920 kr.Markedet · 1997757.440 kr.Markedet · 1998850.400 kr.Markedet · 1999993.920 kr.Markedet · 2000707.520 kr.Markedet · 2001781.280 kr.Markedet · 2002946.720 kr.Markedet · 2003988.960 kr.Markedet · 20041.085.120 kr.Markedet · 20051.052.800 kr.Markedet · 20061.274.400 kr.Markedet · 20071.129.120 kr.Markedet · 20081.748.000 kr.Markedet · 20091.263.200 kr.Markedet · 20101.499.360 kr.Markedet · 20111.405.280 kr.Markedet · 20121.382.720 kr.Markedet · 20131.423.680 kr.Markedet · 20141.286.560 kr.Markedet · 20151.276.960 kr.Markedet · 20161.523.840 kr.Markedet · 2017998.240 kr.Markedet · 20181.244.000 kr.Markedet · 20191.225.280 kr.Markedet · 20201.617.440 kr.Markedet · 20211.547.520 kr.Markedet · 20221.319.200 kr.Markedet · 20231.675.840 kr.Markedet · 20241.474.880 kr.Markedet · 20251.516.800 kr.Markedet · 20261.796.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.066.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1998Bygget
  • 1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehaven 47
8500 Grenaa		155 m²43 m25-01-20262.050.000 kr.13.226 kr./m²
Hestehaven 33
8500 Grenaa		146 m²50 m29-09-20241.600.000 kr.10.959 kr./m²
Hestehaven 23
8500 Grenaa		178 m²124 m19-10-20252.535.000 kr.14.242 kr./m²
Hestehaven 27
8500 Grenaa		186 m²93 m18-02-20253.450.000 kr.18.548 kr./m²
Hestehaven 68
8500 Grenaa		132 m²76 m28-04-20251.595.000 kr.12.083 kr./m²
Sommerlyst 33
8500 Grenaa		162 m²449 m14-08-20251.410.000 kr.8.704 kr./m²
Sommerlyst 23
8500 Grenaa		156 m²368 m24-09-20251.998.000 kr.12.808 kr./m²
Lyngdalvej 42
8500 Grenaa		164 m²518 m14-12-20231.550.000 kr.9.451 kr./m²
Sommerlyst 91
8500 Grenaa		158 m²733 m13-03-20262.198.000 kr.13.911 kr./m²
Sommerlyst 47
8500 Grenaa		170 m²471 m30-12-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden