Hestehaven 23, 8500 Grenaa — Villa · 178 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.992 kr/m².2.346.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestehaven gns: 12.083 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.729 kr/m²+12,60 pct.
3Vores vurdering2.589.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte
2013Bygget
2012sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 27 8500 Grenaa	186 m²	39 m	18-02-2025	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²
Hestehaven 43 8500 Grenaa	160 m²	124 m	09-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Hestehaven 47 8500 Grenaa	155 m²	162 m	25-01-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Hestehaven 33 8500 Grenaa	146 m²	79 m	29-09-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Hestehaven 68 8500 Grenaa	132 m²	199 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Ramskovvej 10 8500 Grenaa	177 m²	452 m	04-08-2025	3.745.000 kr.	21.158 kr./m²
Sommerlyst 18 8500 Grenaa	181 m²	384 m	06-11-2023	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Ramskovvej 20 8500 Grenaa	180 m²	495 m	09-05-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Sommerlyst 47 8500 Grenaa	170 m²	420 m	30-12-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Lyngdalvej 42 8500 Grenaa	164 m²	438 m	14-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu