Hestefolden 1, Søllerød

Villa · 197 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.139 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.405.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 62.043 kr/m² × 197 m².12.222.471 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering13.263.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,37 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 11.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.263.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestefolden 3, Søllerød 2840 Holte	233 m²	46 m	23-04-2024	8.400.000 kr.	36.052 kr./m²
Attemosevej 11, Søllerød 2840 Holte	195 m²	302 m	16-12-2025	11.400.000 kr.	58.462 kr./m²
Søllerødgårdsvej 46, Søllerød 2840 Holte	192 m²	211 m	12-10-2025	13.100.000 kr.	68.229 kr./m²
Kong Valdemars Vej 10A, Søllerød 2840 Holte	199 m²	371 m	21-03-2024	15.500.000 kr.	77.889 kr./m²
Søllerødgårdsvej 39, Søllerød 2840 Holte	184 m²	171 m	12-04-2025	15.200.000 kr.	82.609 kr./m²
Mothsvej 47, Søllerød 2840 Holte	193 m²	605 m	27-02-2025	9.600.000 kr.	49.741 kr./m²
Arnevangen 58, Søllerød 2840 Holte	184 m²	361 m	22-02-2024	7.312.000 kr.	39.739 kr./m²
Vangebovej 59, Søllerød 2840 Holte	210 m²	389 m	20-08-2025	10.150.000 kr.	48.333 kr./m²
Attemosevej 74, Søllerød 2840 Holte	208 m²	618 m	19-01-2026	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Tyrsbakke 3, Søllerød 2840 Holte	218 m²	300 m	01-09-2026	11.200.000 kr.	51.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu