Prisvurdering · 2840 Holte

Lyngskrænten 31, Søllerød

Rækkehus · 145 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 990 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 990 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for rækkehus i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 51.807 kr/m² × 145 m².7.512.015 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.804.047 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.985.000 kr / Estimat: 8.100.537 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,54 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.804.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2021okt.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngskrænten 29, Søllerød 2840 Holte	145 m²	13 m	17-07-2024	6.325.000 kr.	43.621 kr./m²
Lyngskrænten 27, Søllerød 2840 Holte	145 m²	26 m	04-07-2024	9.100.000 kr.	62.759 kr./m²
Lyngskrænten 37, Søllerød 2840 Holte	149 m²	40 m	25-09-2025	6.850.000 kr.	45.973 kr./m²
Lyngbakkevej 18A, Søllerød 2840 Holte	152 m²	147 m	28-01-2026	8.250.000 kr.	54.276 kr./m²
Kong Valdemars Vej 43B, Søllerød 2840 Holte	139 m²	547 m	28-06-2025	7.450.000 kr.	53.597 kr./m²
Carlsmindeparken 1, Søllerød 2840 Holte	153 m²	867 m	24-08-2025	8.750.000 kr.	57.190 kr./m²
Kikhanebakken 109, Gl Holte 2840 Holte	147 m²	1,2 km	07-04-2025	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Ørnebakken 48, Gl Holte 2840 Holte	150 m²	1,2 km	16-11-2025	7.360.000 kr.	49.067 kr./m²
Ørnebakken 24, Gl Holte 2840 Holte	150 m²	1,2 km	07-12-2023	7.250.000 kr.	48.333 kr./m²
Kikhanebakken 75, Gl Holte 2840 Holte	148 m²	1,4 km	19-01-2025	5.600.000 kr.	37.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu