Menu
For mæglere Log ind
Lyngbakkevej 20, Søllerød
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Lyngbakkevej 20, Søllerød

Villa · 198 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.200 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 1930. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 18.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1200 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 62.963 kr/m² × 198 m².12.466.674 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.323.199 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.495.000 kr / Estimat: 14.552.343 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,09 pct. siden aug. 2020
1,4M4,5M7,7M10,8M13,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202012.800.000 kr.I dag · vores estimat13.323.199 kr.Markedet · 19921.424.214 kr.Markedet · 19931.549.746 kr.Markedet · 19941.623.006 kr.Markedet · 19952.009.502 kr.Markedet · 19961.986.930 kr.Markedet · 19972.012.076 kr.Markedet · 19982.692.602 kr.Markedet · 19992.771.604 kr.Markedet · 20002.776.752 kr.Markedet · 20013.247.794 kr.Markedet · 20023.267.000 kr.Markedet · 20033.362.238 kr.Markedet · 20043.751.110 kr.Markedet · 20054.060.584 kr.Markedet · 20065.928.714 kr.Markedet · 20075.795.856 kr.Markedet · 20085.001.084 kr.Markedet · 20095.120.676 kr.Markedet · 20105.844.960 kr.Markedet · 20116.393.618 kr.Markedet · 20124.250.070 kr.Markedet · 20134.824.666 kr.Markedet · 20145.688.342 kr.Markedet · 20155.843.772 kr.Markedet · 20165.688.738 kr.Markedet · 20175.957.820 kr.Markedet · 20185.715.666 kr.Markedet · 20196.761.304 kr.Markedet · 20206.765.066 kr.Markedet · 20219.079.092 kr.Markedet · 202211.868.714 kr.Markedet · 20239.279.864 kr.Markedet · 20248.893.566 kr.Markedet · 20259.860.004 kr.Markedet · 202611.397.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
12.800.000 kr.
I dag · vores estimat
13.323.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg12.800.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakkevej 12, Søllerød
2840 Holte		169 m²90 m07-04-202511.700.000 kr.69.231 kr./m²
Kong Valdemars Vej 10A, Søllerød
2840 Holte		199 m²174 m21-03-202415.500.000 kr.77.889 kr./m²
Hestefolden 1, Søllerød
2840 Holte		197 m²414 m14-08-202511.700.000 kr.59.391 kr./m²
Attemosevej 11, Søllerød
2840 Holte		195 m²531 m16-12-202511.400.000 kr.58.462 kr./m²
Attemosevej 74, Søllerød
2840 Holte		208 m²315 m19-01-202612.500.000 kr.60.096 kr./m²
Søllerødgårdsvej 46, Søllerød
2840 Holte		192 m²509 m12-10-202513.100.000 kr.68.229 kr./m²
Smutgærde 5, Søllerød
2840 Holte		182 m²157 m27-07-202613.200.000 kr.72.527 kr./m²
Søllerødgårdsvej 39, Søllerød
2840 Holte		184 m²462 m12-04-202515.200.000 kr.82.609 kr./m²
Arnevangen 58, Søllerød
2840 Holte		184 m²601 m22-02-20247.312.000 kr.39.739 kr./m²
Kong Valdemars Vej 66, Søllerød
2840 Holte		177 m²333 m18-07-202410.300.000 kr.58.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden