Prisvurdering · 2840 Holte

Hestefolden 2, Søllerød

Villa · 210 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 17.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1032 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 62.963 kr/m² × 210 m².13.222.230 kr.
2Vores vurdering14.960.056 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.495.000 kr / Estimat: 13.930.409 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,85 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.960.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
2015Bygget
2014feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestefolden 1, Søllerød 2840 Holte	197 m²	28 m	14-08-2025	11.700.000 kr.	59.391 kr./m²
Hestefolden 3, Søllerød 2840 Holte	233 m²	65 m	23-04-2024	8.400.000 kr.	36.052 kr./m²
Vangebovej 59, Søllerød 2840 Holte	210 m²	376 m	20-08-2025	10.150.000 kr.	48.333 kr./m²
Tyrsbakke 3, Søllerød 2840 Holte	218 m²	273 m	01-09-2026	11.200.000 kr.	51.376 kr./m²
Arnevangen 2, Søllerød 2840 Holte	215 m²	492 m	22-10-2025	15.750.000 kr.	73.256 kr./m²
Attemosevej 74, Søllerød 2840 Holte	208 m²	624 m	19-01-2026	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Kong Valdemars Vej 10A, Søllerød 2840 Holte	199 m²	377 m	21-03-2024	15.500.000 kr.	77.889 kr./m²
Attemosevej 11, Søllerød 2840 Holte	195 m²	276 m	16-12-2025	11.400.000 kr.	58.462 kr./m²
Søllerødgårdsvej 46, Søllerød 2840 Holte	192 m²	187 m	12-10-2025	13.100.000 kr.	68.229 kr./m²
Søllerødgårdsvej 25, Søllerød 2840 Holte	231 m²	167 m	15-03-2026	13.600.000 kr.	58.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu