Menu
For mæglere Log ind
Chr.VII's Alle 4, Søllerød
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Chr.VII's Alle 4, Søllerød

Villa · 245 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.187 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 26.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 62.043 kr/m² × 245 m².15.200.535 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.080.500 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 26.500.000 kr / Estimat: 16.687.047 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,02 pct. siden nov. 2011
1,7M5,6M9,5M13,3M17,2M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20113.250.000 kr.I dag · vores estimat15.080.500 kr.Markedet · 19921.762.285 kr.Markedet · 19931.917.615 kr.Markedet · 19942.008.265 kr.Markedet · 19952.486.505 kr.Markedet · 19962.458.575 kr.Markedet · 19972.489.690 kr.Markedet · 19983.331.755 kr.Markedet · 19993.429.510 kr.Markedet · 20003.435.880 kr.Markedet · 20014.018.735 kr.Markedet · 20024.042.500 kr.Markedet · 20034.160.345 kr.Markedet · 20044.641.525 kr.Markedet · 20055.024.460 kr.Markedet · 20067.336.035 kr.Markedet · 20077.171.640 kr.Markedet · 20086.188.210 kr.Markedet · 20096.336.190 kr.Markedet · 20107.232.400 kr.Markedet · 20117.911.295 kr.Markedet · 20125.258.925 kr.Markedet · 20135.969.915 kr.Markedet · 20147.038.605 kr.Markedet · 20157.230.930 kr.Markedet · 20167.039.095 kr.Markedet · 20177.372.050 kr.Markedet · 20187.072.415 kr.Markedet · 20198.366.260 kr.Markedet · 20208.370.915 kr.Markedet · 202111.234.230 kr.Markedet · 202214.686.035 kr.Markedet · 202311.482.660 kr.Markedet · 202411.004.665 kr.Markedet · 202512.200.510 kr.Markedet · 202614.102.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2011 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
15.080.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerandel overdraget
  • 1996okt.Ejerandel overdraget
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr.VII's Alle 3, Søllerød
2840 Holte		165 m²37 m03-08-202613.400.000 kr.81.212 kr./m²
Attemosevej 47, Søllerød
2840 Holte		242 m²415 m13-10-202416.550.000 kr.68.388 kr./m²
Søllerød Slotsvej 6, Søllerød
2840 Holte		256 m²300 m28-08-202516.325.000 kr.63.770 kr./m²
Carlsmindevej 8, Søllerød
2840 Holte		238 m²540 m16-12-202415.500.000 kr.65.126 kr./m²
Hestefolden 3, Søllerød
2840 Holte		233 m²404 m23-04-20248.400.000 kr.36.052 kr./m²
Søllerødvej 70, Søllerød
2840 Holte		265 m²145 m09-04-202410.250.000 kr.38.679 kr./m²
Søllerødgårdsvej 25, Søllerød
2840 Holte		231 m²361 m15-03-202613.600.000 kr.58.874 kr./m²
Nøddegangen 4, Søllerød
2840 Holte		259 m²365 m05-11-202415.600.000 kr.60.232 kr./m²
Kong Valdemars Vej 42B, Søllerød
2840 Holte		245 m²919 m07-09-202516.250.000 kr.66.327 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød
2840 Holte		249 m²1,1 km29-06-202617.500.000 kr.70.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden