Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Hesselvej 13, Toksværd

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
970.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 12.636 kr/m² × 148 m².1.870.128 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.991.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,26 pct. siden nov. 2023
243k902k1,6M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20232.195.000 kr.I dag · vores estimat1.991.823 kr.Markedet · 1992650.756 kr.Markedet · 1993552.188 kr.Markedet · 1994655.196 kr.Markedet · 1995647.648 kr.Markedet · 1996636.992 kr.Markedet · 1997874.532 kr.Markedet · 19981.042.956 kr.Markedet · 1999791.652 kr.Markedet · 20001.186.664 kr.Markedet · 20011.030.080 kr.Markedet · 20021.171.716 kr.Markedet · 20031.017.056 kr.Markedet · 20041.136.640 kr.Markedet · 20051.054.796 kr.Markedet · 20061.598.252 kr.Markedet · 20071.977.132 kr.Markedet · 20082.132.828 kr.Markedet · 20091.514.188 kr.Markedet · 20101.523.512 kr.Markedet · 20111.286.860 kr.Markedet · 20121.684.832 kr.Markedet · 20131.541.716 kr.Markedet · 20141.324.452 kr.Markedet · 20152.055.572 kr.Markedet · 20161.262.440 kr.Markedet · 20171.564.064 kr.Markedet · 20181.583.600 kr.Markedet · 20191.618.824 kr.Markedet · 20201.958.780 kr.Markedet · 20211.857.992 kr.Markedet · 20222.259.072 kr.Markedet · 20232.486.400 kr.Markedet · 20241.995.780 kr.Markedet · 20252.271.504 kr.Markedet · 20262.609.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2023 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.991.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2005majEjerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesselvej 18, Toksværd
4684 Holmegaard 		134 m²73 m10-04-20251.510.000 kr.11.269 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd
4684 Holmegaard 		145 m²147 m28-07-20242.175.000 kr.15.000 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²135 m01-09-20241.725.000 kr.11.129 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²137 m21-10-20241.670.000 kr.10.774 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd
4684 Holmegaard 		156 m²234 m07-04-20252.678.000 kr.17.167 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd
4684 Holmegaard 		153 m²473 m18-12-20241.825.000 kr.11.928 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd
4684 Holmegaard 		144 m²595 m15-12-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²252 m05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd
4684 Holmegaard 		164 m²348 m28-11-20242.695.000 kr.16.433 kr./m²
Smedevænget 16, Toksværd
4684 Holmegaard 		130 m²545 m15-05-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden