Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Hesselvænget 1

Villa · 122 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 686 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1943. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1943
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi
732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.596 kr/m².2.427.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.400.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,25 pct. siden feb. 2025
292k819k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202426. feb. 20252.395.000 kr.I dag · vores estimat2.400.964 kr.Markedet · 1992536.922 kr.Markedet · 1993610.000 kr.Markedet · 1994518.744 kr.Markedet · 1995500.200 kr.Markedet · 1996737.856 kr.Markedet · 1997748.470 kr.Markedet · 1998774.578 kr.Markedet · 1999833.016 kr.Markedet · 2000986.248 kr.Markedet · 20011.005.158 kr.Markedet · 2002956.846 kr.Markedet · 2003915.000 kr.Markedet · 20041.132.892 kr.Markedet · 2005983.686 kr.Markedet · 20061.232.078 kr.Markedet · 20071.402.512 kr.Markedet · 20081.688.114 kr.Markedet · 20091.444.724 kr.Markedet · 20101.340.170 kr.Markedet · 20111.348.588 kr.Markedet · 20121.029.436 kr.Markedet · 20131.400.438 kr.Markedet · 20141.170.468 kr.Markedet · 20151.121.668 kr.Markedet · 20161.153.144 kr.Markedet · 20171.346.270 kr.Markedet · 20181.278.072 kr.Markedet · 20191.251.110 kr.Markedet · 20201.502.674 kr.Markedet · 20211.507.920 kr.Markedet · 20221.699.338 kr.Markedet · 20231.751.676 kr.Markedet · 20241.847.446 kr.Markedet · 20251.763.022 kr.Markedet · 20261.989.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2025 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.400.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1943Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslundsvej 115
5800 Nyborg		123 m²127 m26-11-20243.150.000 kr.25.610 kr./m²
Skovvej 20
5800 Nyborg		121 m²314 m25-07-20252.425.000 kr.20.041 kr./m²
Lindevej 12
5800 Nyborg		122 m²389 m22-03-20263.145.000 kr.25.779 kr./m²
Svanedamsgade 24
5800 Nyborg		123 m²377 m20-02-20242.335.000 kr.18.984 kr./m²
Kronprinsensgade 16
5800 Nyborg		123 m²601 m29-08-20242.445.000 kr.19.878 kr./m²
Nymarksvej 33
5800 Nyborg		125 m²507 m14-09-20252.850.000 kr.22.800 kr./m²
Hesselgade 11
5800 Nyborg		133 m²25 m29-07-20251.765.000 kr.13.271 kr./m²
Humlevænget 14
5800 Nyborg		115 m²293 m08-12-20252.400.000 kr.20.870 kr./m²
Skovvej 5
5800 Nyborg		132 m²209 m31-03-20251.500.000 kr.11.364 kr./m²
Svanedamsgade 30
5800 Nyborg		130 m²374 m21-01-20252.257.000 kr.17.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden