Hesselhøj 26A

Fritidshus · 36 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.070 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.878 kr/m².2.259.058 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselhøj gns: 34.416 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.915.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,15 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhøj 27 3210 Vejby	55 m²	61 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Hesselhøj 12 3210 Vejby	66 m²	251 m	29-04-2025	1.920.000 kr.	29.091 kr./m²
Hesselhøj 11A 3210 Vejby	69 m²	209 m	21-01-2026	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Rågemarksvej 25 3210 Vejby	35 m²	467 m	20-11-2025	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Markskellet 6 3210 Vejby	35 m²	528 m	03-05-2026	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Hybenvænget 8 3210 Vejby	35 m²	984 m	02-10-2026	1.675.000 kr.	47.857 kr./m²
Fyrrevej 13, Rågeleje 3210 Vejby	36 m²	1,4 km	28-08-2026	3.245.589 kr.	90.155 kr./m²
Parcelgårdsvej 4 3210 Vejby	38 m²	1,2 km	29-06-2026	2.450.000 kr.	64.474 kr./m²
Lavningen 10, Rågeleje 3210 Vejby	35 m²	1,5 km	25-02-2025	2.650.000 kr.	75.714 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	330 m	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu