Prisvurdering · 3210 Vejby

Egemarken 16

Fritidshus · 68 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.443 kr/m².2.722.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgemarken gns: 36.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-21,40 pct.
3Vores vurdering2.799.714 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.799.545 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1233,20 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1992 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
1992sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014210.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemarken 10 3210 Vejby	60 m²	97 m	01-05-2024	2.215.000 kr.	36.917 kr./m²
Egemarken 23 3210 Vejby	52 m²	62 m	10-02-2025	2.385.000 kr.	45.865 kr./m²
Syrenvej 3 3210 Vejby	67 m²	112 m	28-07-2024	2.590.000 kr.	38.657 kr./m²
Frøbakken 2 3210 Vejby	67 m²	197 m	19-06-2026	3.380.000 kr.	50.448 kr./m²
Espegårdsvej 7 3210 Vejby	69 m²	331 m	30-11-2025	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Plovmandsvang 10 3210 Vejby	69 m²	416 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	30.797 kr./m²
Vestenvej 6 3210 Vejby	68 m²	562 m	03-04-2025	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²
Plovmandsvang 29 3210 Vejby	66 m²	388 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Hesselhøj 11A 3210 Vejby	69 m²	595 m	21-01-2026	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	516 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu