Hesselhavevej 4

Villa · 102 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.072 kr/m².1.226.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.211.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,84 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2020jun.Ejerandel overdraget
1979jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhavevej 7 5856 Ryslinge	127 m²	60 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Hesselhavevej 8 5856 Ryslinge	137 m²	79 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Hesselhavevej 5 5856 Ryslinge	152 m²	40 m	10-10-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Brinken 2 5856 Ryslinge	96 m²	66 m	10-09-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Irisvænget 3 5856 Ryslinge	103 m²	854 m	27-08-2025	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Violvænget 5D 5856 Ryslinge	103 m²	876 m	11-02-2026	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Snerlevænget 2 5856 Ryslinge	99 m²	722 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Snerlevænget 9 5856 Ryslinge	99 m²	736 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Snerlevænget 11 5856 Ryslinge	99 m²	746 m	24-08-2025	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Graabjergvej 18 5856 Ryslinge	95 m²	503 m	09-11-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu