Hesselballevej 29

Landejendom · 164 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 26.400 m², 5 værelser, opført i 1857. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 26400 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.981 kr/m².4.426.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselballevej gns: 15.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 27.360 kr/m²-43,70 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.184.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,45 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
2. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.184.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
2025aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
2006Bygget
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselballevej 20, Tudvad 7100 Vejle	156 m²	510 m	04-07-2024	2.205.000 kr.	14.135 kr./m²
Hesselballevej 29, Tudvad 7100 Vejle	186 m²	0 m	10-04-2025	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Tudvadvej 52, Tudvad 7100 Vejle	215 m²	1,7 km	29-09-2025	2.190.000 kr.	10.186 kr./m²
Ammitsbølvej 60, Ødsted 7100 Vejle	130 m²	3,2 km	22-01-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev 7100 Vejle	190 m²	5,0 km	27-01-2026	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Ribevej 129, Ødsted 7100 Vejle	251 m²	2,0 km	30-06-2026	20.700.000 kr.	82.470 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	6,9 km	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Jerlevgårdvej 19, Jerlev 7100 Vejle	198 m²	6,0 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	7,2 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Horstedvej 18 7100 Vejle	177 m²	7,6 km	03-04-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu