Ammitsbølvej 5, 7100 Vejle — Villa · 202 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 599 m², opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.112 kr/m².3.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmmitsbølvej gns: 16.073 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.619.517 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.617.392 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ammitsbølvej 23, Ødsted 7100 Vejle	217 m²	242 m	25-06-2025	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²
Ammitsbølvej 20A, Ødsted 7100 Vejle	165 m²	574 m	23-04-2024	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Ammitsbølvej 26, Ødsted 7100 Vejle	269 m²	699 m	18-06-2024	3.675.000 kr.	13.662 kr./m²
Brunmose 25, Ødsted 7100 Vejle	197 m²	634 m	16-01-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Lille Mølkær 50, Ødsted 7100 Vejle	194 m²	1,1 km	13-08-2024	3.400.000 kr.	17.526 kr./m²
Platan Alle 8, Ødsted 7100 Vejle	173 m²	454 m	14-04-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Lille Mølkær 60, Ødsted 7100 Vejle	185 m²	972 m	06-02-2025	3.110.000 kr.	16.811 kr./m²
Lille Mølkær 86, Ødsted 7100 Vejle	181 m²	961 m	26-01-2025	3.380.000 kr.	18.674 kr./m²
Lille Mølkær 15, Ødsted 7100 Vejle	174 m²	779 m	26-11-2025	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Mølkærparken 120, Ødsted 7100 Vejle	183 m²	1,3 km	03-01-2024	3.130.000 kr.	17.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu