Jerlev Boulevard 64, 7100 Vejle — Villa · 184 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.127 m², opført i 1981. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.153 kr/m².2.287.200 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.586.089 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 4.263.686 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte
1981Bygget
1980mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jerlev Boulevard 11, Jerlev 7100 Vejle	151 m²	223 m	23-05-2024	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Grenen 17, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	384 m	12-09-2024	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Horskær Mosevej 13, Jerlev 7100 Vejle	170 m²	663 m	20-08-2025	3.795.000 kr.	22.324 kr./m²
Mejslingvej 1B, Jerlev 7100 Vejle	161 m²	301 m	22-07-2024	1.795.000 kr.	11.149 kr./m²
Grønvænget 3, Jerlev 7100 Vejle	159 m²	308 m	12-10-2024	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Solvang 7, Jerlev 7100 Vejle	155 m²	289 m	15-04-2024	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Mejslingvej 30, Jerlev 7100 Vejle	179 m²	1,3 km	08-09-2024	2.175.000 kr.	12.151 kr./m²
Solvang 18, Jerlev 7100 Vejle	156 m²	467 m	20-06-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Solvang 8, Jerlev 7100 Vejle	152 m²	375 m	11-11-2025	2.627.000 kr.	17.283 kr./m²
Smalle Jerlevvej 2, Jerlev 7100 Vejle	158 m²	752 m	21-12-2023	3.360.000 kr.	21.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu