Hertasvej 12, Nyrup

Fritidshus · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.466 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1466 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 118 m².3.138.328 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.410.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+708,07 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg: 298.350 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte298.350 kr.
2012aug.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte600.000 kr.
1994Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hertasvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	90 m	26-02-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	509 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	480 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	120 m²	863 m	12-12-2024	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Astavej 13, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	115 m²	848 m	17-02-2025	2.295.000 kr.	19.957 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	338 m	19-08-2024	2.617.000 kr.	24.689 kr./m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	416 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	672 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Tangvej 5 4500 Nykøbing Sj	107 m²	556 m	06-12-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	634 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu