Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Herslevvej 12, Trællerup

Villa · 276 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 23.023 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2023. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
23023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.633 kr/m².5.699.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerslevvej gns: 24.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-42,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk276 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)23023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.111.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,33 pct. siden sep. 2014
1,5M4,4M7,2M10,1M13,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20141.995.000 kr.I dag · vores estimat6.111.207 kr.Markedet · 19921.541.736 kr.Markedet · 19931.513.308 kr.Markedet · 19941.692.708 kr.Markedet · 19952.068.068 kr.Markedet · 19961.867.416 kr.Markedet · 19972.435.976 kr.Markedet · 19982.641.872 kr.Markedet · 19993.139.500 kr.Markedet · 20003.253.764 kr.Markedet · 20013.308.136 kr.Markedet · 20023.603.732 kr.Markedet · 20033.900.708 kr.Markedet · 20043.964.464 kr.Markedet · 20054.094.736 kr.Markedet · 20065.682.288 kr.Markedet · 20076.781.596 kr.Markedet · 20085.676.492 kr.Markedet · 20094.875.540 kr.Markedet · 20104.667.988 kr.Markedet · 20114.405.788 kr.Markedet · 20124.080.108 kr.Markedet · 20135.039.208 kr.Markedet · 20145.011.056 kr.Markedet · 20155.122.284 kr.Markedet · 20166.186.816 kr.Markedet · 20175.939.244 kr.Markedet · 20186.190.128 kr.Markedet · 20196.456.192 kr.Markedet · 20207.304.064 kr.Markedet · 20218.186.436 kr.Markedet · 20229.279.120 kr.Markedet · 20238.244.672 kr.Markedet · 20248.558.760 kr.Markedet · 20259.639.852 kr.Markedet · 202610.765.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.111.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmehuse 17B, Gevninge
4000 Roskilde		217 m²1,2 km13-01-20266.495.000 kr.29.931 kr./m²
Toftevej 4, Herslev
4000 Roskilde		205 m²1,5 km20-09-20245.650.000 kr.27.561 kr./m²
Kornerup Landevej 25, Kornerup
4000 Roskilde		302 m²2,8 km14-06-20256.995.000 kr.23.162 kr./m²
Søhøjen 15, Svogerslev
4000 Roskilde		288 m²3,3 km05-05-20246.250.000 kr.21.701 kr./m²
Højmarken 111, Gevninge
4000 Roskilde		193 m²1,6 km10-10-20244.250.000 kr.22.021 kr./m²
Grønager 40, Gevninge
4000 Roskilde		201 m²1,9 km28-05-20243.550.000 kr.17.662 kr./m²
Grønager 10, Gevninge
4000 Roskilde		193 m²1,7 km27-11-20233.710.000 kr.19.223 kr./m²
Rytterbakken 30, Gevninge
4000 Roskilde		186 m²1,5 km03-08-20265.400.000 kr.29.032 kr./m²
Fjordager 10, Gevninge
4000 Roskilde		180 m²1,4 km14-11-20254.700.000 kr.26.111 kr./m²
Niels Frederiksensvej 14, Kornerup
4000 Roskilde		334 m²2,7 km20-08-20249.995.000 kr.29.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden