Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8883 Gjern

Herredsvejen 18B

Villa · 74 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 55.557 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
322 m²
Bebygget areal
322 m²
Erhvervsareal
248 m²
Grundareal
55557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.412 kr/m².2.063.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)55557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.331.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellerupvej 43
8883 Gjern		102 m²3,1 km21-10-20231.845.000 kr.18.088 kr./m²
Falkenkær 30
8883 Gjern		135 m²2,3 km13-07-20242.600.000 kr.19.259 kr./m²
Højholt 13
8883 Gjern		133 m²2,5 km21-11-20231.795.000 kr.13.496 kr./m²
Højholt 39
8883 Gjern		134 m²2,7 km04-02-20251.600.000 kr.11.940 kr./m²
Tingvejen 20
8883 Gjern		145 m²1,7 km03-04-20252.150.000 kr.14.828 kr./m²
Egholmvej 6
8883 Gjern		133 m²3,1 km10-07-20262.695.000 kr.20.263 kr./m²
Højholt 6
8883 Gjern		138 m²2,6 km25-02-20261.425.000 kr.10.326 kr./m²
Fussingbjerg 2
8883 Gjern		145 m²2,0 km01-03-20252.545.000 kr.17.552 kr./m²
Højholt 2
8883 Gjern		142 m²2,5 km21-02-20241.515.000 kr.10.669 kr./m²
Tingbakken 72
8883 Gjern		139 m²3,6 km29-06-20252.460.000 kr.17.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden