Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8883 Gjern

Falkenkær 38

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Grundareal
896 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.439 kr/m².2.351.830 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFalkenkær gns: 19.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 14.852 kr/m²+34,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.376.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,78 pct. siden jul. 2021
111k743k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20211.750.000 kr.I dag · vores estimat2.376.215 kr.Markedet · 1992481.664 kr.Markedet · 1993503.680 kr.Markedet · 1994315.136 kr.Markedet · 1995424.192 kr.Markedet · 1996758.912 kr.Markedet · 1997616.704 kr.Markedet · 1998513.408 kr.Markedet · 1999610.304 kr.Markedet · 2000467.456 kr.Markedet · 2001467.072 kr.Markedet · 2002770.432 kr.Markedet · 2003862.848 kr.Markedet · 2004619.904 kr.Markedet · 2005667.904 kr.Markedet · 2006181.504 kr.Markedet · 2007322.560 kr.Markedet · 20081.184.896 kr.Markedet · 20091.051.392 kr.Markedet · 20101.315.584 kr.Markedet · 20111.710.208 kr.Markedet · 2012997.376 kr.Markedet · 2013553.088 kr.Markedet · 20141.813.248 kr.Markedet · 20151.240.192 kr.Markedet · 20161.371.392 kr.Markedet · 2017900.992 kr.Markedet · 20181.265.280 kr.Markedet · 20191.553.152 kr.Markedet · 20201.473.024 kr.Markedet · 20211.750.016 kr.Markedet · 20222.126.720 kr.Markedet · 20231.891.968 kr.Markedet · 20241.647.232 kr.Markedet · 20251.910.144 kr.Markedet · 20261.271.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.376.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • majEjerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkenkær 30
8883 Gjern		135 m²101 m13-07-20242.600.000 kr.19.259 kr./m²
Falkenkær 17
8883 Gjern		155 m²147 m21-10-20253.195.000 kr.20.613 kr./m²
Højholt 13
8883 Gjern		133 m²370 m21-11-20231.795.000 kr.13.496 kr./m²
Højholt 39
8883 Gjern		134 m²479 m04-02-20251.600.000 kr.11.940 kr./m²
Højholt 6
8883 Gjern		138 m²385 m25-02-20261.425.000 kr.10.326 kr./m²
Højholt 2
8883 Gjern		142 m²342 m21-02-20241.515.000 kr.10.669 kr./m²
Egholmvej 6
8883 Gjern		133 m²945 m10-07-20262.695.000 kr.20.263 kr./m²
Fussingbjerg 2
8883 Gjern		145 m²377 m01-03-20252.545.000 kr.17.552 kr./m²
Falkenlundvej 35
8883 Gjern		150 m²405 m06-12-20242.823.300 kr.18.822 kr./m²
Amerikavej 31
8883 Gjern		155 m²288 m20-02-20253.325.000 kr.21.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden