Falkenkær 30

Villa · 135 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.409 kr/m².2.391.330 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFalkenkær gns: 19.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 14.852 kr/m²+34,20 pct.
3Vores vurdering2.791.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,35 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1997Bygget
1996jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkenkær 17 8883 Gjern	155 m²	178 m	21-10-2025	3.195.000 kr.	20.613 kr./m²
Højholt 13 8883 Gjern	133 m²	270 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Højholt 39 8883 Gjern	134 m²	386 m	04-02-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Højholt 6 8883 Gjern	138 m²	286 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Højholt 2 8883 Gjern	142 m²	242 m	21-02-2024	1.515.000 kr.	10.669 kr./m²
Egholmvej 6 8883 Gjern	133 m²	847 m	10-07-2026	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Fussingbjerg 2 8883 Gjern	145 m²	474 m	01-03-2025	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Falkenlundvej 35 8883 Gjern	150 m²	346 m	06-12-2024	2.823.300 kr.	18.822 kr./m²
Amerikavej 31 8883 Gjern	155 m²	190 m	20-02-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Amerikavej 23 8883 Gjern	158 m²	184 m	02-11-2024	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu