Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Herredsvej 84

Villa · 171 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.154 m², 8 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.978 kr/m².9.025.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 57.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.161.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,05 pct. siden jun. 2020
1,3M4,4M7,4M10,5M13,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20206.495.000 kr.I dag · vores estimat9.161.089 kr.Markedet · 19921.309.005 kr.Markedet · 19931.325.250 kr.Markedet · 19941.302.849 kr.Markedet · 19951.374.327 kr.Markedet · 19961.721.970 kr.Markedet · 19972.104.497 kr.Markedet · 19982.184.696 kr.Markedet · 19992.419.992 kr.Markedet · 20002.567.394 kr.Markedet · 20013.014.388 kr.Markedet · 20022.572.353 kr.Markedet · 20033.127.761 kr.Markedet · 20043.226.770 kr.Markedet · 20054.129.992 kr.Markedet · 20065.926.518 kr.Markedet · 20074.388.373 kr.Markedet · 20084.934.718 kr.Markedet · 20094.876.065 kr.Markedet · 20105.230.548 kr.Markedet · 20115.130.000 kr.Markedet · 20124.964.472 kr.Markedet · 20135.394.537 kr.Markedet · 20145.381.028 kr.Markedet · 20155.591.871 kr.Markedet · 20166.268.347 kr.Markedet · 20176.742.359 kr.Markedet · 20187.586.244 kr.Markedet · 20197.328.547 kr.Markedet · 20208.473.734 kr.Markedet · 20219.693.648 kr.Markedet · 202210.906.380 kr.Markedet · 20239.301.374 kr.Markedet · 20249.396.963 kr.Markedet · 202510.244.952 kr.Markedet · 202611.571.399 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
9.161.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvej 74
2820 Gentofte		182 m²86 m11-05-20258.900.000 kr.48.901 kr./m²
Herredsvej 41
2820 Gentofte		203 m²310 m01-07-202510.400.000 kr.51.232 kr./m²
Herredsvej 58
2820 Gentofte		102 m²230 m17-02-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²
Herredsvej 12
2820 Gentofte		109 m²709 m01-12-20247.700.000 kr.70.642 kr./m²
Herredsvej 14
2820 Gentofte		106 m²690 m12-11-20236.650.000 kr.62.736 kr./m²
Herredsvej 49
2820 Gentofte		248 m²248 m23-10-202513.795.000 kr.55.625 kr./m²
Grænsevej 12
2820 Gentofte		159 m²126 m25-07-20247.500.000 kr.47.170 kr./m²
Grænsevej 3
2820 Gentofte		157 m²109 m07-10-20248.710.000 kr.55.478 kr./m²
Toftekærsvej 68
2820 Gentofte		163 m²448 m21-03-202611.250.000 kr.69.018 kr./m²
Folkevej 24
2820 Gentofte		184 m²364 m05-06-20249.500.000 kr.51.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden