Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Herredsvej 82

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.730 kr/m².8.029.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 57.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.463.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,89 pct. siden apr. 2005
983k3,3M5,6M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202420. apr. 20053.625.000 kr.I dag · vores estimat7.463.504 kr.Markedet · 1992995.150 kr.Markedet · 19931.007.500 kr.Markedet · 1994990.470 kr.Markedet · 19951.044.810 kr.Markedet · 19961.309.100 kr.Markedet · 19971.599.910 kr.Markedet · 19981.660.880 kr.Markedet · 19991.839.760 kr.Markedet · 20001.951.820 kr.Markedet · 20012.291.640 kr.Markedet · 20021.955.590 kr.Markedet · 20032.377.830 kr.Markedet · 20042.453.100 kr.Markedet · 20053.139.760 kr.Markedet · 20064.505.540 kr.Markedet · 20073.336.190 kr.Markedet · 20083.751.540 kr.Markedet · 20093.706.950 kr.Markedet · 20103.976.440 kr.Markedet · 20113.900.000 kr.Markedet · 20123.774.160 kr.Markedet · 20134.101.110 kr.Markedet · 20144.090.840 kr.Markedet · 20154.251.130 kr.Markedet · 20164.765.410 kr.Markedet · 20175.125.770 kr.Markedet · 20185.767.320 kr.Markedet · 20195.571.410 kr.Markedet · 20206.442.020 kr.Markedet · 20217.369.440 kr.Markedet · 20228.291.400 kr.Markedet · 20237.071.220 kr.Markedet · 20247.143.890 kr.Markedet · 20257.788.560 kr.Markedet · 20268.796.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2005 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
7.463.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvej 58
2820 Gentofte		102 m²212 m17-02-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²
Herredsvej 12
2820 Gentofte		109 m²692 m01-12-20247.700.000 kr.70.642 kr./m²
Herredsvej 14
2820 Gentofte		106 m²673 m12-11-20236.650.000 kr.62.736 kr./m²
Herredsvej 74
2820 Gentofte		182 m²69 m11-05-20258.900.000 kr.48.901 kr./m²
Herredsvej 2
2820 Gentofte		82 m²784 m16-12-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Herredsvej 41
2820 Gentofte		203 m²293 m01-07-202510.400.000 kr.51.232 kr./m²
Herredsvej 49
2820 Gentofte		248 m²231 m23-10-202513.795.000 kr.55.625 kr./m²
Snogegårdsvej 58
2820 Gentofte		132 m²370 m30-10-20256.800.000 kr.51.515 kr./m²
Snogegårdsvej 50
2820 Gentofte		132 m²422 m05-03-20247.100.000 kr.53.788 kr./m²
Mosegårdsvej 112
2820 Gentofte		131 m²563 m12-11-20237.495.000 kr.57.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden