Hermodsalle 24

Fritidshus · 92 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.185 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1185 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.857 kr/m².2.571.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHermodsalle gns: 31.944 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.475.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,29 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2012 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2012dec.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	93 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	107 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	546 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	618 m	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	229 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	621 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Vindingsvej 18 4500 Nykøbing Sj	94 m²	708 m	30-06-2025	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	634 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Slåenhækken 12 4500 Nykøbing Sj	102 m²	123 m	08-07-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Slåenhækken 5 4500 Nykøbing Sj	82 m²	126 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu