Hermodsalle 12

Fritidshus · 65 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.092 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1092 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.056 kr/m².2.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHermodsalle gns: 31.944 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.693.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,28 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2012 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	67 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	88 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	286 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Gefionsalle 3 4500 Nykøbing Sj	60 m²	132 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	711 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	483 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	502 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	389 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	533 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	293 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu