Hermelinvej 7

Villa · 123 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 446 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.174 kr/m².7.600.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHermelinvej gns: 57.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²+18,50 pct.
3Vores vurdering6.925.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,00 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 8.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.925.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte8.550.000 kr.
2021Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.475.000 kr.
2009okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermelinvej 7 8270 Højbjerg	153 m²	0 m	06-10-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Hermelinvej 13 8270 Højbjerg	196 m²	65 m	18-05-2025	11.550.000 kr.	58.929 kr./m²
Harestien 2A 8270 Højbjerg	126 m²	374 m	20-06-2026	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Jagtvej 20B 8270 Højbjerg	120 m²	634 m	14-03-2026	7.450.000 kr.	62.083 kr./m²
Grumstolsvej 58 8270 Højbjerg	130 m²	430 m	21-08-2026	8.215.000 kr.	63.192 kr./m²
Katterhøjvej 31 8270 Højbjerg	127 m²	892 m	22-09-2024	5.475.000 kr.	43.110 kr./m²
Hørhavevej 78B 8270 Højbjerg	140 m²	188 m	10-06-2024	7.375.000 kr.	52.679 kr./m²
Rågevænget 16 8270 Højbjerg	138 m²	573 m	01-06-2024	9.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Hamphøjvej 2 8270 Højbjerg	116 m²	1,1 km	21-04-2025	5.850.000 kr.	50.431 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C 8270 Højbjerg	124 m²	1,6 km	16-06-2025	6.785.000 kr.	54.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu