Herman Bangs Vej 7

Villa · 114 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.868 kr/m².6.155.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 41.393 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.520.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,73 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.159.375 kr.
I dag · vores estimat: 5.520.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.159.375 kr.
2012apr.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Bangs Vej 9 3460 Birkerød	122 m²	73 m	20-11-2025	7.050.000 kr.	57.787 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 3460 Birkerød	171 m²	89 m	07-08-2025	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Sjælsøvej 25 3460 Birkerød	118 m²	396 m	11-12-2025	7.750.000 kr.	65.678 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 28 3460 Birkerød	126 m²	80 m	25-09-2024	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Kaj Munks Vej 13 3460 Birkerød	102 m²	484 m	10-07-2026	6.550.000 kr.	64.216 kr./m²
Søvang 10 3460 Birkerød	121 m²	1,3 km	25-05-2024	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Valdemar Rørdams Vej 5 3460 Birkerød	136 m²	259 m	23-06-2025	6.200.000 kr.	45.588 kr./m²
Storkevænget 12 3460 Birkerød	119 m²	1,5 km	29-07-2024	5.300.000 kr.	44.538 kr./m²
Skovvang 4 3460 Birkerød	107 m²	1,5 km	03-07-2025	6.500.000 kr.	60.748 kr./m²
Ravnsnæsvej 62 3460 Birkerød	110 m²	1,7 km	17-01-2026	4.550.000 kr.	41.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu